不動産運用・開発相談
当みらいマネージメントは、長期にわたる不動産の運用と管理を主な業務としてきた経験を活かし、資産としての不動産の有効活用のお手伝いを行っております。お手持ちの不動産の運用や事業化をご検討の方、さらには実際の不動産運用や経営を行い、具体的なお悩みをお持ちのお方はぜひご相談ください。
テナントビルやアパート、賃貸マンション等の事業用資産の開発から運用・管理面で適切な助言・提案を行います。さらにリスクを最小限に抑える一括借り上げサブリースによる賃貸事業をはじめ不動産事業化に伴う、基本収支計画や入居者募集、契約、施設の保守管理及び警備や保障等トータル的にサポートいたします。
土地・建物の活用提案
人口減少、人、モノ、経済の首都圏一極集中と相続等の税制改正の影響による賃貸事業物件の供給過多で、地方における賃貸事業経営は厳しさを増しています。経営を安定させ収益を上げていくには、立地や生活やビジネス環境、周辺の賃料や競合状況を把握し、需給バランスの変化をしっかり見極め、将来を見据えた長期的な事業計画立案と適切な実践が求められる時代です。
株式会社みらいマネージメントでは、専門知識を持つスタッフに加え、連携する各分野の専門スタッフが土地・建物等の特性を徹底的に調査・分析し、その物件に最適な事業方式や運用プランをご提案します。
ビル・マンションの管理コンサルティング
東日本大震災後、特需的に埋まり、供給不足とも伝えられてきた地方都市の事業用ビルや賃貸マンション等も、時間経過とともに空室が目立ってくるようになってきました。相続税制改革のために土地オーナー等の貸しビルや賃貸マンション等各種事業用資産転換が増えることが予想され今後の需給バランスが崩れるなど、事業は厳しさが増しております。
そのためこれらの賃貸事業を行うオーナー様も社会や経済の動や顧客ニーズを的確にとらえ時代の変化に対応していく工夫が求められます。株式会社みらいマネージメントではこれらオーナー様のために物件ごと個別の賃貸事業経営における諸問題の調査・分析を行い、適切な管理や運用における助言や提案、そして解決のためのサポートサービスを行っております。
テナントビル、賃貸マンションの施設や建物、設備の保守管理コンサルティング
テナントビルや賃貸マンションの一見見逃してしまいそうな建物の保守管理、資産としての価値を下げずに長期にわたり維持していくためには重要なポイントになります。みらいマネージメントでは保守管理のほかに各種修繕計画などの助言・提案をはじめ各種サポートサービスを行っております。
不動産無料査定と経営チェック
よほどの不測事態がないかぎり、一気に上下するとは考えにくい不動産の価格評価ですが、それでも日々微妙に変化しています。特に人口減少化における地方都市では恒常的に下落傾向にあります。そのために資産である現有不動産の現在の「おおよその価格」は常に確認しておくことをお勧めします。
株式会社みらいマネージメントでは、今までの経験と実績のもとに、土地、事業用地、戸建住宅、マンション、オフィス、店舗、事業用ビル等不動産資産の無料査定と運用における経営チェック行っております。